L’assurance solde restant dû (SRD) est un élément fondamental lors de la souscription d’un crédit hypothécaire. Bien qu’elle ne soit pas légalement obligatoire, elle est quasi systématiquement exigée par les banques pour garantir le remboursement du prêt en cas de décès de l’emprunteur.
Une exigence des banques pour sécuriser le prêt
Lorsque vous contractez un crédit immobilier, la banque souhaite s’assurer que le prêt sera remboursé, même en cas de décès de l’emprunteur. C’est pourquoi elle impose souvent la souscription d’une assurance SRD, notamment pour les prêts de longue durée ou de montants élevés.
Dans la pratique :
- Sans assurance SRD, la banque peut refuser d’octroyer le prêt ou appliquer un taux d’intérêt plus élevé.
- Avec une assurance SRD, l’établissement prêteur est assuré de récupérer le solde du prêt en cas de décès de l’emprunteur, ce qui réduit le risque financier.
Une protection essentielle pour la famille et les co-emprunteurs
Outre la garantie pour la banque, l’assurance SRD est aussi un bouclier financier pour les proches de l’emprunteur. En cas de décès, le solde du prêt peut devenir une charge lourde pour la famille, qui pourrait être contrainte de revendre le bien pour rembourser la dette.
Avec une SRD adaptée :
- Les héritiers ne sont pas responsables du remboursement du prêt, car l’assurance couvre tout ou partie du solde restant dû.
- Le co-emprunteur n’a pas à assumer seul la totalité du crédit, si la couverture a été bien répartie entre les emprunteurs.
- Le bien immobilier peut être conservé par la famille, sans pression financière immédiate.
Une couverture modulable pour répondre aux besoins de chacun
L’assurance SRD n’est pas une solution unique et rigide : elle peut être adaptée en fonction des besoins de l’emprunteur et des exigences de la banque.
- Le niveau de couverture peut être ajusté (100 %, 50 %, 75 %, etc.), permettant de répartir le remboursement entre plusieurs emprunteurs.
- Le contrat peut être souscrit auprès d’un assureur indépendant plutôt qu’avec la banque, afin de bénéficier de meilleures conditions et d’un tarif plus avantageux.
Aviza accompagne chaque emprunteur pour comparer, choisir et souscrire une assurance solde restant dû qui répond aux exigences bancaires tout en optimisant la protection financière.