En Belgique, il n’existe pas d’obligation légale stricte imposant la souscription d’une assurance solde restant dû (SRD) lors de la souscription d’un prêt hypothécaire. Toutefois, dans la pratique, cette assurance est fortement recommandée et souvent exigée par les banques pour garantir le remboursement du crédit en cas de décès de l’emprunteur.
Une exigence conditionnelle des banques
Bien que la loi n’impose pas cette assurance, les établissements prêteurs peuvent conditionner l’octroi d’un prêt hypothécaire à sa souscription. Cela signifie que si un emprunteur refuse de souscrire une SRD, la banque peut :
- Refuser d’accorder le prêt en raison du risque financier accru.
- Appliquer un taux d’intérêt plus élevé pour compenser l’absence de garantie en cas de décès.
- Exiger d’autres garanties comme une hypothèque plus importante ou un co-emprunteur plus solvable.
Ainsi, bien que l’assurance SRD ne soit pas juridiquement obligatoire, elle est devenue une condition contractuelle imposée par de nombreuses banques, en particulier pour les prêts de longue durée et/ou de montants élevés.
Une protection indispensable pour l’emprunteur et sa famille
Au-delà des exigences bancaires, souscrire une assurance solde restant dû avec Aviza est une démarche essentielle pour protéger sa famille et ses héritiers. Sans cette couverture, en cas de décès de l’emprunteur, les proches pourraient se retrouver avec :
- Une dette hypothécaire à rembourser, pouvant impacter leur stabilité financière.
- L’obligation de vendre le bien immobilier pour régler le solde du prêt.
- Une charge financière importante pour un co-emprunteur survivant.
Avec une SRD adaptée, l’assureur prend en charge tout ou partie du capital restant dû, permettant ainsi aux héritiers ou aux co-emprunteurs de conserver le bien sans pression financière.
L’avantage d’un contrat indépendant de la banque
Il est important de noter que vous n’êtes pas obligé de souscrire votre assurance SRD auprès de la banque qui vous accorde le prêt.
- Vous avez la liberté de choisir un assureur indépendant comme Aviza, qui propose souvent des conditions plus avantageuses que celles des banques.
- En comparant les offres, vous pouvez bénéficier d’une prime plus compétitive et de conditions mieux adaptées à votre profil.
Chez Aviza, nous vous accompagnons pour trouver la meilleure solution d’assurance solde restant dû, répondant aux exigences de votre banque tout en optimisant votre protection et votre budget.