Lorsqu’un prêt hypothécaire est souscrit avec un co-emprunteur, comme un parent, un conjoint ou un tiers, l’assurance solde restant dû (SRD) doit être adaptée afin de protéger chaque partie en cas de décès de l’un des emprunteurs. La couverture doit être bien définie pour éviter qu’une part du prêt ne reste à la charge du co-emprunteur survivant.
Répartition de la couverture dans un prêt co-signé
Assurance à 100 % sur chaque emprunteur (quotité 100/100)
- Chaque co-emprunteur est assuré pour 100 % du capital emprunté.
- En cas de décès de l’un des co-emprunteurs, la totalité du prêt est remboursée par l’assurance.
- Le co-emprunteur survivant n’a plus de dette à rembourser.
Assurance à 50 % sur chaque emprunteur (quotité 50/50)
- Chaque co-emprunteur est assuré pour 50 % du capital emprunté.
- Si l’un des deux décède, l’assurance ne rembourse que la moitié du prêt, et le survivant doit encore payer le reste.
Couverture sur mesure (quotités personnalisées)
- Il est possible d’adapter la répartition selon les revenus de chaque co-emprunteur (ex. 70 % – 30 %).
- Cette option est souvent utilisée lorsque l’un des co-emprunteurs a un revenu plus élevé et prend une part plus importante du prêt.
Qui est responsable du remboursement en cas de décès ?
- Si la couverture est totale (100/100) : Aucun remboursement n’est exigé du co-emprunteur survivant.
- Si la couverture est partielle : Le co-emprunteur restant doit assumer le solde du prêt non couvert par l’assurance.
- Si un co-emprunteur n’a pas souscrit d’assurance SRD : Il devra rembourser l’intégralité du crédit, ce qui peut entraîner des difficultés financières.
Précautions à prendre lors de la souscription d’une SRD sur un prêt co-signé
- Bien définir la quotité assurée pour chaque co-emprunteur, en fonction de leurs revenus respectifs.
- Anticiper l’impact financier d’un éventuel décès sur le co-emprunteur survivant.
- Consulter Aviza pour une évaluation personnalisée de la couverture optimale.
Chez Aviza, nous aidons nos clients à choisir la répartition la plus adaptée afin d’assurer une protection complète aux co-emprunteurs et d’éviter toute charge imprévue en cas de décès.