Oui, les étrangers résidant en Belgique peuvent souscrire une assurance solde restant dû (SRD) pour garantir le remboursement de leur prêt hypothécaire en cas de décès. Toutefois, certaines conditions spécifiques s’appliquent en fonction du statut de résidence et de l’origine géographique de l’emprunteur.
Les critères généraux d’éligibilité
Toute personne souhaitant souscrire une SRD en Belgique doit :
- Avoir une résidence légale en Belgique (citoyen européen ou détenteur d’un titre de séjour valide).
- Être en mesure de fournir les justificatifs exigés par l’assureur (identité, revenus, statut de résidence).
- Passer les formalités médicales comme tout autre emprunteur.
Différences entre résidents européens et non-européens
1. Résidents européens
Les citoyens de l’Espace Économique Européen (EEE) bénéficient des mêmes conditions que les Belges :
- Pas de restrictions particulières pour souscrire une SRD.
- Même processus d’évaluation médicale et financière.
- Justificatifs standards exigés (pièce d’identité, contrat de prêt, etc.).
2. Résidents non-européens
Les non-citoyens européens peuvent souscrire une SRD en Belgique, mais certains critères supplémentaires peuvent s’appliquer :
- Preuve de résidence en Belgique : Un titre de séjour en cours de validité est requis.
- Justificatifs de stabilité financière : Certains assureurs demandent une preuve de revenus stables (contrat de travail, déclaration fiscale, etc.).
- Durée minimale de résidence : Certaines compagnies peuvent exiger une présence en Belgique depuis plusieurs années.
Restrictions et exclusions possibles
Certaines restrictions peuvent s’appliquer aux emprunteurs étrangers :
- Pays d’origine : Les résidents de pays considérés comme « à risque » (en raison d’instabilité politique, économique ou de réglementation stricte sur l’assurance) peuvent rencontrer des difficultés à souscrire une SRD en Belgique.
- Expatriation prévue : Si l’emprunteur envisage de quitter la Belgique après quelques années, il doit vérifier si son contrat SRD reste valide à l’étranger.
Un accompagnement Aviza pour les emprunteurs étrangers
Chez Aviza, nous aidons les emprunteurs non belges à :
- Comprendre les exigences spécifiques liées à leur statut.
- Vérifier leur éligibilité et les documents nécessaires.
- Simplifier les démarches administratives et médicales.
Avec une assurance claire et adaptée, Aviza garantit aux résidents étrangers une solution optimale pour sécuriser leur prêt immobilier en Belgique.