{"id":3392,"date":"2025-04-11T11:05:29","date_gmt":"2025-04-11T09:05:29","guid":{"rendered":"https:\/\/aviza.be\/?post_type=docs&p=3392"},"modified":"2025-04-11T11:05:31","modified_gmt":"2025-04-11T09:05:31","password":"","slug":"lassurance-solde-restant-du-couvre-t-elle-les-prets-immobiliers-pour-les-biens-locatifs","status":"publish","type":"docs","link":"https:\/\/aviza.be\/fr\/docs\/autres\/lassurance-solde-restant-du-couvre-t-elle-les-prets-immobiliers-pour-les-biens-locatifs\/","title":{"rendered":"L\u2019assurance solde restant d\u00fb couvre-t-elle les pr\u00eats immobiliers pour les biens locatifs ?"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019assurance solde restant d\u00fb (SRD) est g\u00e9n\u00e9ralement souscrite pour garantir le remboursement d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en cas de d\u00e9c\u00e8s de l\u2019emprunteur. Si elle est couramment utilis\u00e9e pour les r\u00e9sidences principales, elle peut \u00e9galement \u00eatre souscrite pour un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 la location<\/strong>. Toutefois, certaines sp\u00e9cificit\u00e9s s\u2019appliquent en fonction des conditions du contrat et du cadre fiscal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

SRD pour un bien locatif : est-ce possible ?<\/h2>\n\n\n\n

Oui, il est possible de souscrire une assurance solde restant d\u00fb pour un bien locatif. La souscription d\u00e9pend principalement de :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • L\u2019accord de la banque pr\u00eateuse<\/strong>, qui peut exiger une couverture en fonction du risque du pr\u00eat.<\/li>\n\n\n\n
  • La quotit\u00e9 assur\u00e9e choisie<\/strong>, qui peut \u00eatre adapt\u00e9e selon le profil de l\u2019investisseur immobilier.<\/li>\n\n\n\n
  • Le r\u00e9gime fiscal applicable<\/strong>, qui peut diff\u00e9rer de celui d\u2019une r\u00e9sidence principale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Diff\u00e9rences entre une SRD pour une r\u00e9sidence principale et un bien locatif<\/h2>\n\n\n\n

    1. Exigence de la banque<\/h3>\n\n\n\n
      \n
    • Pour une r\u00e9sidence principale, l\u2019assurance SRD est souvent exig\u00e9e par l\u2019\u00e9tablissement bancaire<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
    • Pour un bien locatif, certaines banques peuvent ne pas l\u2019imposer<\/strong>, mais elle reste fortement recommand\u00e9e pour s\u00e9curiser l\u2019investissement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      2. Fiscalit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n
        \n
      • R\u00e9sidence principale<\/strong> : Les primes d\u2019assurance peuvent \u00eatre d\u00e9ductibles dans certaines conditions, notamment en Wallonie avec le Ch\u00e8que-Habitat<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
      • Bien locatif<\/strong> : La SRD ne b\u00e9n\u00e9ficie pas du m\u00eame avantage fiscal, mais les int\u00e9r\u00eats du pr\u00eat peuvent \u00eatre d\u00e9ductibles sous certaines conditions\u200bArticle Aviza – Un avan\u2026.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        3. Montant et dur\u00e9e du pr\u00eat<\/h3>\n\n\n\n
          \n
        • Un pr\u00eat pour un bien locatif peut \u00eatre d\u2019un montant plus \u00e9lev\u00e9 ou sur une dur\u00e9e plus longue, ce qui peut influencer la prime de l\u2019assurance SRD.<\/li>\n\n\n\n
        • Certains assureurs peuvent appliquer des conditions sp\u00e9cifiques, notamment des formalit\u00e9s m\u00e9dicales plus strictes pour des montants importants.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Pourquoi souscrire une SRD pour un bien locatif ?<\/h2>\n\n\n\n

          M\u00eame si l\u2019assurance SRD n\u2019est pas toujours obligatoire pour un bien locatif, elle pr\u00e9sente des avantages pour l\u2019investisseur :<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • S\u00e9curisation de l\u2019investissement<\/strong> : En cas de d\u00e9c\u00e8s, les h\u00e9ritiers ne sont pas contraints de vendre le bien pour rembourser le pr\u00eat.<\/li>\n\n\n\n
          • Transmission facilit\u00e9e<\/strong> : Le bien immobilier peut \u00eatre transmis sans dette aux h\u00e9ritiers, ce qui peut s\u2019av\u00e9rer avantageux dans une strat\u00e9gie patrimoniale.<\/li>\n\n\n\n
          • Protection des proches et du patrimoine<\/strong> : En cas de d\u00e9c\u00e8s, l\u2019assurance \u00e9vite une charge financi\u00e8re suppl\u00e9mentaire \u00e0 la famille.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Aviza vous accompagne pour optimiser la couverture<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

            Chez Aviza, nous aidons les investisseurs \u00e0 choisir la couverture SRD la plus adapt\u00e9e \u00e0 leur projet immobilier :<\/p>\n\n\n\n

              \n
            • Une analyse personnalis\u00e9e<\/strong> du pr\u00eat et des besoins en couverture.<\/li>\n\n\n\n
            • Un accompagnement sur la fiscalit\u00e9<\/strong> pour optimiser l\u2019impact financier de l\u2019assurance.<\/li>\n\n\n\n
            • Une souscription simplifi\u00e9e<\/strong>, avec des conseils adapt\u00e9s aux biens locatifs et aux investissements \u00e0 long terme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

              Il est recommand\u00e9 aux investisseurs immobiliers de bien \u00e9valuer les options d\u2019assurance SRD disponibles<\/strong> et d\u2019anticiper les implications fiscales et successorales li\u00e9es \u00e0 leur bien locatif.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              L\u2019assurance solde restant d\u00fb (SRD) est g\u00e9n\u00e9ralement souscrite pour garantir le remboursement d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en cas de d\u00e9c\u00e8s de l\u2019emprunteur. Si elle est couramment utilis\u00e9e pour les r\u00e9sidences principales, elle peut \u00e9galement \u00eatre souscrite pour un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 la location. Toutefois, certaines sp\u00e9cificit\u00e9s s\u2019appliquent en fonction des conditions du contrat et du […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"doc_category":[65],"doc_tag":[],"class_list":["post-3392","docs","type-docs","status-publish","hentry","doc_category-autres"],"year_month":"2026-04","word_count":521,"total_views":"71","reactions":{"happy":"0","normal":"0","sad":"0"},"author_info":{"name":"admin aviza","author_nicename":"admin_lew","author_url":"https:\/\/aviza.be\/fr\/author\/admin_lew\/"},"doc_category_info":[{"term_name":"Autres","term_url":"https:\/\/aviza.be\/fr\/docs-category\/autres\/"}],"doc_tag_info":[],"knowledge_base_info":[],"knowledge_base_slug":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aviza.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/3392","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aviza.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/docs"}],"about":[{"href":"https:\/\/aviza.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/docs"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aviza.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aviza.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3392"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aviza.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/3392\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3393,"href":"https:\/\/aviza.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/3392\/revisions\/3393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aviza.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3392"}],"wp:term":[{"taxonomy":"doc_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aviza.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/doc_category?post=3392"},{"taxonomy":"doc_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aviza.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/doc_tag?post=3392"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}